Investment zum Kauf in Paderborn | 33351816285

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33104 Paderborn kaufen

Optimaler Standort für Gewerbe und Wohnbereich

Diese außergewöhnliche Lagerhalle in Paderborn bietet die ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum und ist besonders für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende geeignet. Mit einer großzügigen Lagerfläche von 350 m², die in vier separate Bereiche unterteilt ist, eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp, die eine gesicherte Einspeisevergütung bis 2029 garantiert. Dies stellt eine attraktive Zusatzquelle für Betreiber oder Investoren dar, da es gleichzeitig zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung

Das Objekt umfasst neben der Lagerhalle ein Wohnhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche, das durch eine solide Bauweise als Vollklinkergebäude besticht. Es bietet fünf helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Praktische Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Bürofläche von ca. 104 m² ist optimal für den Geschäftsbetrieb ausgelegt und umfasst drei Büros sowie eine Küche und zwei Bäder. Die hervorragende logistische Anbindung durch eine ebenerdige Zufahrt im Untergeschoss und eine Rampe im Erdgeschoss gewährleistet effiziente Be- und Entladeprozesse.

Interessierte können die Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Finanzierungs-Check klären und die Renovierungskosten mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung

Die Lagerhalle befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet in Paderborn, das durch eine hervorragende Anbindung an die B64 und A33 besticht. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und direkten Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A44. Trotz der gewerblichen Umgebung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für überregionale Geschäftspartner macht. Die großzügige Zufahrtsmöglichkeit sowie ausreichende Park- und Rangierflächen am Objekt bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Logistikbetrieb.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses vielseitige Gewerbeobjekt!