Investment zum Kauf in Paderborn | 27022501632

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33104 Paderborn kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Paderborn vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Ideal geeignet für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende, bietet es umfassende Möglichkeiten für betriebliches und privates Wohnen. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit 20 kWp sorgt für zusätzliche Einnahmen durch Einspeisevergütung bis 2029, was die nachhaltige Energiegewinnung unterstützt und die wirtschaftliche Rentabilität erhöht.

Gut durchdachte Ausstattung und Funktionalität

Das Objekt umfasst eine großzügige Lagerhalle mit etwa 350 m², unterteilt in vier Lagerbereiche, die vielseitig genutzt werden können. Die hervorragende logistische Anbindung mit ebenerdigem Zugang und einer Rampe für Lieferungen optimiert den Warenumschlag. Das Wohnhaus bietet auf 114 m² fünf helle Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer und ist optimal gedämmt. Die angrenzende Bürofläche von 104 m² ist ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb und bietet moderne Bäder und eine Küche für Pausen.

Für eine präzise Kostenplanung können Sie mit unserem Finanzierungs-Check Ihre Optionen klären und mit dem Investitionsplaner die Renovierungskosten kalkulieren.

Strategisch günstige Lage im Gewerbegebiet

Das Objekt befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet in Paderborn, das durch eine optimale Anbindung an die B64 und A33 besticht. Diese Lage ermöglicht effiziente Logistikprozesse und kurze Transportwege. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die von einer dynamischen wirtschaftlichen Umgebung profitieren möchten. Trotz der gewerblichen Prägung sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für überregionale Geschäftspartner erhöht.

Nutzen Sie die Vorteile dieser durchdachten Kombination aus Wohn-, Büro- und Lagerflächen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!