Investment zum Kauf in Paderborn | 23407681612

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33104 Paderborn kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer und Selbstständige

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Paderborn vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende bietet es eine Lagerhalle mit ca. 350 m² sowie ein Wohnhaus und Büroflächen. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine gesicherte Einspeisevergütung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) bis 2029 ermöglicht. Dies schafft nicht nur zusätzliche Einnahmequellen, sondern fördert auch nachhaltige Energiegewinnung.

Praktische Ausstattung und hervorragender Zustand

Die Lagerhalle gliedert sich in vier separate Bereiche, die vielseitig genutzt werden können – von der Warenlagerung bis zu Produktionsflächen. Eine ebenerdige Zufahrt im Untergeschoss und eine Rampe im Erdgeschoss erleichtern den Warenumschlag erheblich. Das Wohnhaus, ein Vollklinkergebäude, bietet auf ca. 114 m² fünf großzügige Zimmer, eine helle Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Carport. Die angrenzende Bürofläche umfasst ca. 104 m², drei Büroräume, zwei moderne Bäder und eine gut ausgestattete Küche, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Strategisch günstiger Standort mit hervorragender Anbindung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet von Paderborn, das sich durch eine Mischung aus Industrie-, Logistik- und Handwerksbetrieben auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zur B64 und A33 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A44. Trotz der gewerblichen Prägung des Gebiets ist das Stadtzentrum von Paderborn in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Rangierflächen bieten ideale Voraussetzungen für den LKW-Verkehr und den täglichen Logistikbetrieb.