Investment zum Kauf in Salzkotten | 57534946432

Industriehalle in 33154 Salzkotten kaufen

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit hohem Komfort

Diese umfangreiche Industriehalle in Salzkotten bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen in der Metallbranche und darüber hinaus. Die Liegenschaft besteht aus mehreren modern erbauten Hallen und Bürogebäuden, die in verschiedenen Bauabschnitten zwischen 2003 und 2024 entstanden sind. Mit einer Gesamtfläche von über 4.000 m², einschließlich Produktions- und Lagerflächen sowie einem separaten Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung, ist dieses Angebot ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Repräsentation legen. Zudem könnte die Immobilie auch für Investoren interessant sein, die von einer jährlichen Nettomiete von etwa 365.000 EUR profitieren möchten, was einer Rendite von ca. 11,5 % entspricht.

Moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Hallen sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für die Produktion, Lagerung sowie eine Ausstellung. Die erste Produktionshalle ermöglicht mit 783 m² ausreichend Raum, gefolgt von einer weiteren Produktionshalle und Lagerflächen. Hinzu kommt ein modernes Bürogebäude mit 341 m² Bürofläche und einer Betriebsleiterwohnung von 121 m². Alle Gebäude sind für Lkw-Anfahrten geeignet, was die Logistik erleichtert. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer sowie Sozialräume, die sofort bezogen werden können. Für detaillierte Finanzierungsanfragen empfehlen wir unseren Finanzierungs-Check.

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Salzkotten, einem Standort mit vorteilhafter Makrolage und ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn. Diese Lage ist optimal für Unternehmen mit hohem Logistikbedarf, da sie den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, die den täglichen Betrieb unterstützen. Diese Immobilie ist sowohl für ansässige Unternehmen als auch für potenzielle Investoren eine lukrative Möglichkeit, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.