Grundstück zum Kauf in Paderborn | 68202677578

Grundstück Paderborn kaufen

Bebaubare Fläche für ein freistehendes Wohnhaus

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Offerte eines Privatverkäufers vor. Wenn Sie ein Grundstück in Paderborn kaufen möchten, bietet diese rund 480 Quadratmeter große Fläche eine Basis für Ihre Bauplanung. Das Inserat richtet sich primär an Familien, die einen Neubau für die Eigennutzung anstreben. Da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an. Die exakte Vermessung des Areals steht noch aus. Diese wird laut Anbieter vor dem Vertragsabschluss durchgeführt, wobei der Verkäufer die entsprechenden Kosten übernimmt.

Bebauungsregeln und Erschließungsstatus

Das trapezförmige und ebene Areal liefert konkrete Rahmenbedingungen für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Gemäß Paragraf 34 des Baugesetzbuches muss sich ein Neubau in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Der Inserent gibt an, dass eine Grundflächenzahl von 0,4 gilt, womit sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 95 Quadratmetern realisieren lässt. Geplant werden können bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Aktuell ist die Parzelle noch unerschlossen. Die notwendigen Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen jedoch bereits in der angrenzenden Straße. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die Ausgaben für die anstehende Erschließung an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur in der Simonstraße

Der Bauplatz befindet sich in der Simonstraße im Ortsteil Elsen. Das Inserat beschreibt das direkte Umfeld als gewachsen und familienfreundlich. Wer ein Grundstück in Paderborn kaufen möchte, findet hier ein etabliertes Wohnquartier vor, von dem aus sich die alltäglichen Wege vor Ort strukturieren lassen.