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Lagerhalle in 33106 Paderborn kaufen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Diese gepflegte Lagerhalle in Paderborn bietet eine Gesamtfläche von 225 m² in einem exklusiven Haus, ergänzt durch eine Anliegerwohnung von 55 m² und einen großzügigen Lagerbereich von 270 m². Insgesamt stehen fünf Büros mit Flächen von 60 m² und 72 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einem multifunktionalen Objekt suchen, da alle Büros und Lager bereits vermietet sind und die Mieter beabsichtigen, langfristig zu bleiben. Die PV-Anlage mit 10 Modulen sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und kann Ihre Betriebskosten senken.

Moderne Ausstattung und Raum für Wachstum

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der große Garten mit 950 m² bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien, während der großzügige Hof mit etwa 10 Parkplätzen ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bietet. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Büros nach Bedarf anpassen, um verschiedene Geschäftsmodelle zu unterstützen.

Für eine präzise Planung und Kalkulation Ihrer Investitionen nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check und unseren Investitionsplaner für detaillierte Berechnungen.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Die Lagerhalle befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Paderborn, die sowohl für gewerbliche als auch private Nutzer attraktiv ist. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen stellen sicher, dass Sie optimal verbunden sind – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Diese Immobilie vereint somit eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einer hervorragenden Lage, die sowohl Funktionalität als auch Lebensqualität bietet.

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