Grundstück zum Kauf in Paderborn | 69165197576

Grundstück Paderborn kaufen

Bebauungsreifes Areal für eine Doppelhaushälfte

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 376 Quadratmeter große Baugrundstück vor. Wenn Sie ein Grundstück in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine konkrete Planungsgrundlage, da bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung einer Doppelhaushälfte vorliegt. Der Verkäufer richtet sich mit diesem Angebot laut Inserat besonders an Familien mit Kindern, Paare mit Haustieren und Naturliebhaber, die sich ein Eigenheim aufbauen möchten. Wichtig für Ihre Planung: Der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses ist auf dieser Fläche ausdrücklich nicht möglich. Die zweite Grundstückshälfte ist bereits veräußert, sodass eine klare, feststehende Nachbarschaftssituation gegeben ist. Derzeit befindet sich die voll erschlossene Fläche noch in der formellen Teilung, die Grenzsteine sind jedoch bereits gesetzt. Nach Abschluss der behördlichen Vorgaben wird ein eigenes Grundbuch erstellt.

Planungsvorgaben und Finanzierung

Die Bebauungsvorgaben für dieses Areal sind detailliert benannt. Genehmigt ist der Bau von 1,5 Geschossen in Verbindung mit einem klassischen Satteldach. Mit einer baurechtlichen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 lässt sich nach Angaben des Inserenten eine Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern realisieren. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück befindet sich ein alter Eichenbestand, der bei der Gartengestaltung berücksichtigt werden kann. Neben dem reinen Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten, die im Inserat genannten Teilungskosten sowie die späteren Baukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Randlage mit direkter Natur- und Verkehrsanbindung

Das Areal befindet sich im Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus und liegt am Rande einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Diese Positionierung bietet einen direkten Zugang zu angrenzenden Feldwegen sowie zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten rund um den Habichtsee und den Waldsee, was sich besonders für Spaziergänge und die Freizeitgestaltung im Freien anbietet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die verkehrstechnische Anbindung zügig gegeben. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Berufspendler erleichtert. Wer ein Grundstück in Paderborn kaufen möchte, profitiert zudem von der Erreichbarkeit der Innenstadt, die laut Inserat etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt.