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Anlageobjekt zum Kauf in Paderborn | 5975
Geschäftshaus | 33102 Paderborn
1.580.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
1.736 m²
Gesamtfläche
3.352 m²
Grundstück
2002
Baujahr
3
Einheiten
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
VOLLVERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE IN TOP-LAGE
Exponierter Standort trifft auf solide Mieterstruktur
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie überzeugt durch stabile Erträge, eine verkehrsgünstige Lage und zusätzliche Einnahmepotenziale. Das 1993 errichtete und 2002 erweiterte Objekt umfasst ca. 1.736 m² vermietbare Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.352 m². Die Vollvermietung an drei etablierte Gewerbemieter garantiert Ihnen eine zuverlässige Renditebasis. Überzeugen Sie sich selbst – ein Blick in die Fotogalerie lohnt sich.
Diversifizierte Mieterstruktur mit langfristiger Perspektive
Das Mietverhältnis besteht aus drei unterschiedlichen Gewerbenutzern: einer Spielhalle, einem etablierten Elektrobetrieb sowie OWL Games – einem Freizeitkonzept mit Lasertag und Escape Rooms. Diese Nutzungsvielfalt sichert nicht nur stabile Einnahmen, sondern erhöht zugleich die Zukunftsfähigkeit des Standorts. Ergänzend sorgt eine DHL-Packstation auf dem Gelände für zusätzliche Kundenfrequenz. Die Grundrisspläne bieten Ihnen einen detaillierten Einblick in die flexible Flächenaufteilung.
Transparenz bei Energieangaben: Zwei Gebäude – zwei Energieausweise
Da sich das Objekt aus zwei separat errichteten Gewerbeeinheiten zusammensetzt, liegen für beide Gebäudeteile eigenständige Energieausweise vor. Um größtmögliche Transparenz zu schaffen, haben wir die Angaben zu beiden Abschnitten im Folgenden übersichtlich für Sie zusammengefasst.
Erster Bauabschnitt – Altbau
Spielhalle | ElektrobetriebWesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Baujahr Energieerzeuger: 2016
Primärenergieverbrauch: 194,2 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,2 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 61,3 kWh(m²a)
Den Energieausweis finden Sie hier als Download
Zweiter Bauabschnitt – Neubau
OWL GamesWesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Baujahr Energieerzeuger: 2001
Primärenergieverbrauch: 183 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 63 kWh(m²a)
Den Energieausweis finden Sie hier als Download
Nachhaltige Kapitalanlage mit Zusatznutzen
Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 112.000 € stellt diese Immobilie eine renditestarke und zugleich stabile Investitionsmöglichkeit dar. Ein weiteres Plus: Die installierte Photovoltaikanlage erwirtschaftete in den letzten drei Jahren durchschnittlich ca. 25.000 € jährlich – ein wertvoller Beitrag zur Wirtschaftlichkeit und ein klares Signal in Richtung nachhaltiger Kapitalanlage. Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner, um verschiedene Finanzierungsoptionen transparent zu prüfen.
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Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zu den Mietverträgen und den Erträgen der PV-Anlage zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Gesprächstermin mit Andrea Thater und sichern Sie sich dieses attraktive Investment.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. Januar 2029
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Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei! Um alle Details zu prüfen oder einen Termin zu vereinbaren, können Sie hier das vollständige Exposé anfordern.Sie haben ein Kundenkonto? Hier anmelden und Exposé anschauen.
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