Wohnung zum Kauf in Paderborn | 5467055181

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

4-Zimmer-Wohnung in Paderborn kaufen

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 99 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Paderborn. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, nur etwa 600 m von der Universität entfernt. Die Wohnung wird privat verkauft, was die Käuferprovision überflüssig macht. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 9.600,00 € und könnten nach den anstehenden Renovierungsarbeiten auf etwa 11.400,00 € steigen. Ein idealer Erwerb für Investoren sowie für Eigennutzer, die ihre Wohnsituation nachhaltig verbessern möchten.

Moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz

Diese gepflegte Wohnung wurde regelmäßig renoviert und umfasst eine große Fensterfront, die viel Licht in den geräumigen Wohn- und Essbereich lässt. Ein Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche gehört zum Verkauf und bietet modernen Komfort. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, die beide geschmackvoll gefliest sind. Die Elektro-Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Immobilie wird zurzeit vermietet, jedoch werden voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A ab 2025 sowie eine entsprechende Senkung von Energiekosten von 50-60 % durch die umfassenden Renovierungsarbeiten erreicht.

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und zentralen Südstadt von Paderborn. Die Nähe zur Universität und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum, macht die Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse zur Innenstadt und zum Bahnhof, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, runden das Gesamtbild ab. Paderborn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, während die Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Ich freue mich auf Ihr Interesse! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.