Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6665675076

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in Paderborn kaufen

Vielseitige Wohneinheit in zentraler Lage

Diese Etagenwohnung im Stadtteil Sande, nahe Lippesee, bietet Ihnen auf insgesamt 150 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Objekt umfasst zwei Einheiten, die derzeit als eine Wohneinheit genutzt werden, jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Einheiten umgebaut werden können. Ideal für Familien oder Interessierte an einer Investition in Wohnraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit 85 m², die über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC verfügt. Ein besonderes Highlight ist der 100 m² große Garten, der mit einer Außenküche, einem kleinen Teich und einem Pool ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen 65 m² zur Verfügung, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Infrarot-Deckenheizung, renovierte Fenster mit 3-fach Verglasung (2015) und eine neue PV-Anlage (BJ 09-2023) mit einem jährlichen Ertrag von ca. 6000 kWh. Zudem stehen Ihnen große Kellerräume und Garagenstellplätze zur Verfügung.

Komfortable Ausstattung und Energieeffizienz

Die Wohnungen sind gut erhalten und bieten eine komfortable Ausstattung. Die Infrarot-Heizung sorgt für unmittelbare Wärme und die energieeffiziente PV-Anlage trägt zur Kostenreduzierung bei. Die aktuellen Nebenkosten betragen für das 1. OG monatlich 100 € und für das Dachgeschoss 90 €. Zudem sind Glasfaseranschlüsse für beide Einheiten beantragt.

Für die Käufer, die an einer Finanzierung interessiert sind, empfehlen wir unseren Finanzierungs-Check, um die besten Konditionen zu ermitteln. Alternativ können Sie die Kosten für mögliche Renovierungen mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Optimale Lage für Familien und Naturliebhaber

Die Wohnung liegt zentral in Sande, nur 500 m vom Naherholungsgebiet Lippesee entfernt, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Paderborner Innenstadt in etwa 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Investitionsobjekt – diese Etagenwohnung in Paderborn bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0172 – 7048576 (Herr Meyer).