Wohnung zum Kauf in Paderborn | 62889346473

Etagenwohnung in Paderborn kaufen

Provisionsfreies Angebot für Familien und Pendler

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet diese Immobilie im Stadtteil Elsen rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1986. Laut Inserat richtet sich das Angebot mit drei Zimmern besonders an Familien sowie an Pendler. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Der Bezug der Wohnung ist ab Juli 2026 oder nach individueller Absprache vorgesehen.

Teilrenovierter Zustand mit Kaminofen und Einbauküche

Das Inserat beschreibt den Zustand der Immobilie als teilrenoviert und gut. Der Mittelpunkt der Einheit ist der offene Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kaminofen sowie eine moderne Spanndecke mit steuerbarem LED-Licht. Von hier aus erreichen Sie den großen Südbalkon. Eine Einbauküche inklusive einer Spülmaschine aus dem Jahr 2025 gehört ebenfalls zum Angebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Wärmeversorgung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Seit dem Jahr 2025 liegt ein Glasfaseranschluss vor, zudem gibt es eine Wasserenthärtungsanlage im Haus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine im Kaufpreis enthaltene Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz. Die Bewohner können den Garten, einen Fahrradkeller und einen Waschkeller gemeinschaftlich nutzen. Laut Inserat beträgt das Hausgeld inklusive Rücklage etwa 120 Euro im Monat.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Anliegerstraße mit kurzen Wegen im Alltag

Das Gebäude steht in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Elsen. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Für den Alltag sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Eine Gesamtschule liegt etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Für Berufstätige, die eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen und auf das Auto angewiesen sind, ist die Anbindung praktisch. Die Bundesstraße 1 und die Autobahn 33 erreichen Sie in rund fünf Autominuten. Die Paderborner Innenstadt sowie der Flughafen lassen sich mit dem Pkw in etwa einer Viertelstunde anfahren. Sportstätten wie der Ahorn-Sportpark liegen ebenfalls im nahen Umfeld und runden das Angebot ab.