Haus zum Kauf in Paderborn | 9137671610

Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Lage und solide Investition

In ruhiger und gefragter Lage, nur einen Katzensprung vom Habichtssee in Schloß Neuhaus entfernt, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem harmonischen Umfeld zu leben und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Mit einem Jahreskaltmietertrag von ca. 25.380 € aus den drei vermieteten Einheiten ist es ideal für Kapitalanleger sowie Familien, die eine spätere Eigennutzung planen.

Moderne Ausstattung und großzügige Flächen

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche und eine neuwertige Einbauküche, die in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die einen Blick in den reizvoll angelegten Garten bietet. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils ca. 94 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit ca. 68 m² nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Alle Einheiten sind gut erhalten und sofort nutzbar.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären, und den Investitionsplaner, um mögliche Renovierungskosten zu kalkulieren.

Wohnen in Schloß Neuhaus

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bieten der Schlosspark und Lippesee ideale Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A33, die B1 und B64 sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kernstadt sowie umliegender Regionen.

Genießen Sie die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils mit einem breiten Angebot für Familien und aktiven Lebensstil.