Wohnung zum Kauf in Paderborn | 60830746472

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Kapitalanlage in Schloß Neuhaus

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung einer Bestandsimmobilie. Das Inserat stellt eine 1973 erbaute Etagenwohnung im Paderborner Stadtteil Schloß Neuhaus vor, die mit einer Wohnfläche von 85 m² und drei Zimmern ausgewiesen ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die jährlichen Kaltmieteeinnahmen mit 5.280,00 Euro angegeben werden; die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2023. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger, die eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten.

Raumaufteilung und Gebäudetechnik

Das Mehrfamilienhaus verfügt laut Ausschreibung über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen führt. Die Küche ist separat gehalten und bietet Stellfläche für eine Einbauküche. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die im Inserat als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer beschrieben werden. Ein Balkon sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Ein wesentliches Merkmal für die Kalkulation der Bewirtschaftungskosten ist die Beheizung: Als Energieträger ist Strom angegeben (Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 107,90 kWh/(m²*a)). Dies deutet auf eine elektrische Beheizung hin, was bei der Kostenbetrachtung berücksichtigt werden sollte. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur und Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit ausgeprägter Infrastruktur in Schloß Neuhaus. Für Mieter oder Selbstnutzer, die eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen, sind die kurzen Wege relevant: Eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt sowie zum Flughafen Paderborn/Lippstadt eine strategisch günstige Verkehrsanbindung. Naherholungsmöglichkeiten bieten umliegende Parks und kulturelle Einrichtungen wie Museen und eine Freilichtbühne.