Wohnung zum Kauf in Paderborn | 54980386443

Etagenwohnung in Paderborn kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese vermietete Etagenwohnung in Paderborn-Schloß Neuhaus stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von etwa 87,4 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine stabile Vermietbarkeit. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.240 €, mit einem kurzfristig realisierbaren Erhöhungspotential auf rund 7.176 € gemäß aktuellem Mietspiegel. Die ruhige Wohnlage und die langjährige, zuverlässige Mieterin unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots für Investoren.

Moderne Ausstattung mit geringem Renovierungsbedarf

Die Wohnung punktet durch eine zeitgemäße Aufteilung und eine bereits teilweise energetisch modernisierte Gebäudehülle, einschließlich eines Wärmeverbundsystems und neuer Fenster. Der verbleibende Renovierungsbedarf bezieht sich hauptsächlich auf die Wohnung selbst, während die Allgemeinbereiche und Außenanlagen in einem gepflegten Zustand sind. Ein Balkon sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten erhöhen die Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 €, von dem etwa 151 € umlegbar sind. Zu den Annehmlichkeiten gehören zudem eine Garage, ein Kellerraum sowie Hausreinigung und Winterdienst.

Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Paderborn-Schloß Neuhaus, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die nachhaltige Mietnachfrage in dieser Region sorgt dafür, dass sich die Immobilie als langfristige Kapitalanlage anbietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Etagenwohnung zu überzeugen!