Wohnung zum Kauf in Paderborn | 14596351615

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Paderborn

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienkomplexes bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare geeignet ist. Die Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da sie durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht.

Der Wohnbereich ist funktional gestaltet, während der zusätzliche Raum vielseitig als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dies erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Küche und das Badezimmer sind praktisch eingerichtet und decken alle wesentlichen Bedürfnisse ab.

Komfortable Ausstattung in guter Lage

Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen separaten Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes auf dem Grundstück. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der Energiebedarfsausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 107,90 kWh/(m²*a) mit der Energieeffizienzklasse D. Das Baujahr des Objekts ist 1973, was für eine solide Bauqualität spricht.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.932,00 €, und die Gesamteinnahmen betragen 5.172,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit dieser soliden Anlage zu erweitern.

Optimale Lage für urbanes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen kombiniert. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Autobahnen sind in etwa 10 km erreichbar, was zusätzliche Mobilität sichert.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in fußläufiger Umgebung zur Verfügung, darunter ein Rewe und ein Kaufland. Die gepflegte Infrastruktur der Straße trägt zur hohen Lebensqualität bei. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um zu klären, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist – ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu dieser Wohnung können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.