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Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6255
Etagenwohnung | 33102 Paderborn
96.900 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
1,0
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
12
Einheiten
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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1-ZIMMER-WOHNUNG IN PADERBORN ZUM KAUF
Kompakt wohnen, klug entscheiden
Diese vermietete Wohnung in Paderborn zeigt, wie viel Potenzial in ca. 31 m² stecken kann. Im beliebten Kernstadtteil Nordstadt verbindet sie eine überschaubare Größe mit einer praktischen Raumaufteilung, laufender Vermietung und der Perspektive, später selbst genutzt zu werden.
Das Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1962 umfasst 12 Einheiten und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung wird vermietet übergeben und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 4.620 €. Damit bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die eine kleine, gut nachvollziehbare Wohnung zum Kauf suchen.
Hell, praktisch und angenehm kompakt
Der Wohn- und Schlafraum wirkt durch die großen Fenster freundlich und hell. Die offene Küchenzeile fügt sich platzsparend ein, während Flur, Badezimmer und ein kleiner Abstellbereich die Fläche sinnvoll ergänzen. Besonders schön ist der Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Außenraum gibt und den Wohnwert spürbar erhöht.
Gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung zählt jeder Quadratmeter. Die Grundrisse zeigen anschaulich, wie funktional die Fläche genutzt wird. Über die Fotos lässt sich außerdem gut nachvollziehen, welchen Eindruck die Wohnung, das Gebäude und das Wohnumfeld vermitteln.
Solide Basis mit praktischen Extras
Der Angebotspreis liegt bei 96.900,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und auch der Garagenstellplatz ist ein wertvoller Zusatz.
Auch am Gebäude wurden bereits Maßnahmen durchgeführt: 2023 erfolgten Dachdämmung und Solaranlage, die Fassadendämmung wurde an Haus 1 in den Jahren 2008 bis 2010 und an Haus 2 im Jahr 2024 umgesetzt. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus kompakter Wohnfläche, bestehender Vermietung und einer Wohnanlage, die in wichtigen Bereichen weiterentwickelt wurde.
Jetzt in Ruhe prüfen
Diese Wohnung in der Paderborner Nordstadt bietet klare Eckdaten, eine praktische Aufteilung und einen überschaubaren Rahmen. Das macht sie interessant für Menschen, die kompakt wohnen möchten, ebenso wie für Käufer, die eine kleine vermietete Immobilie als solide Grundlage suchen.
Nutzen Sie den Investitionsplaner, um Ihre persönliche Kalkulation vorzubereiten. Für einen Eindruck vor Ort können Interessenten bequem einen Termin buchen. Bei weiterführenden Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus gern als Ansprechpartner zur Seite.
Ablauf Immobilienkauf
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Energieausweis
Baujahr
1962
Heizungsart
Heizung pro Wohnung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
13. April 2025
Gültig bis
12. April 2035
F
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
183,10 kWh/(m²·a)
183,10 kWh/(m²·a)
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