Wohnung zum Kauf in Paderborn | 66572137657

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Eigentumswohnung Paderborn kaufen

Langjährig vermietete Anlageimmobilie

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese vermietete Immobilie vor. Das Angebot richtet sich gemäß Inserat an Kapitalanleger. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984.

Die Wohneinheit ist bereits seit 1985 an denselben Mieter vergeben, wodurch ein etabliertes Mietverhältnis besteht. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Paderborn kaufen möchten, liefert dieses Inserat klare wirtschaftliche Eckdaten für die Ersteinschätzung: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360 Euro zuzüglich 25,56 Euro für den Pkw-Stellplatz. Laut Anbieter ist eine zeitnahe Mietanpassung um 15 Prozent möglich. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich etwa 114 Euro, die nicht umlagefähigen auf rund 44 Euro.

Ausstattung, energetische Merkmale und Bausubstanz

Die Räumlichkeiten umfassen neben den zwei Wohnräumen eine Küche, ein Badezimmer sowie eine überdachte Loggia. Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Fußbodenheizung, deren Abrechnung über den regulären Stromverbrauch erfolgt. Da die Wohneinheit mittig im Gebäude liegt, beziffert der Inserent die anfallenden Heizkosten auf etwa 40 Euro im Monat. Der Energiebedarfsausweis dokumentiert die Klasse C. Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses für rund 230.000 Euro erneuert und gedämmt.

Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben der Eingangstür innerhalb der Garage befindet. Zudem stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrrad- und Müllräume sowie ein Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Direkte Anbindung an städtische Grünflächen

Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlengebiet 33102. Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Riemekepark. Diese direkte Anbindung an städtische Grünflächen bietet kurze Wege für Aufenthalte im Freien und prägt das Wohnumfeld. Für Interessenten, die eine Eigentumswohnung in Paderborn kaufen möchten und Wert auf eine stadtnahe Infrastruktur mit angrenzenden Erholungsflächen legen, liefert dieser Standort die entsprechenden Rahmenbedingungen.