Wohnung zum Kauf in Paderborn | 65693866446

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Vier-Zimmer-Immobilie als Kapitalanlage

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein Angebot in einem Sechs-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1975 vor. Wenn Sie planen, eine Etagenwohnung in Paderborn zu kaufen, um sie als Kapitalanlage zu bewirtschaften, liefert dieses Inserat konkrete Eckdaten.

Auf 79 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer. Die Einheit ist derzeit fest vermietet und erwirtschaftet laut Inserat eine Jahreskaltmiete von etwa 9.600 Euro. Da in der jüngeren Vergangenheit keine Mietanpassungen stattfanden, weist der Inserent auf den bestehenden gesetzlichen Rahmen für eine zukünftige Mietgestaltung hin.

Ausstattung, Zustand und finanzielle Eckdaten

Die Wohnfläche wird durch einen Balkon nach außen hin erweitert. Eine Einbauküche ist Teil des Angebots und im Preis inkludiert. Energetisch und technisch ist zu erwähnen, dass dreifach verglaste Fenster verbaut sind und die Gas-Zentralheizung im Jahr 2023 erneuert wurde. Zum Angebot gehört zudem ein kostenfreier Außenstellplatz für den PKW.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Der Anbieter beschreibt den Gebäudezustand als gepflegt und ohne Reparaturstau. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 358 Euro, wovon knapp 68 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Neben dem Kaufpreis fallen bei dieser Transaktion Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Das Riemekeviertel an der Elsener Straße

Die Adresse befindet sich an der Elsener Straße im Paderborner Riemekeviertel. Der Inserent beschreibt das direkte Umfeld der Wohnung als ruhige und angenehme Nachbarschaft. Wer langfristig eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen und vermieten möchte, findet an diesem Standort eine klassische und etablierte städtische Wohnumgebung vor.