Wohnung zum Kauf in Paderborn | 60551506460

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Flexible Aufteilung an den Fischteichen

Diese Angebotsbeobachtung bezieht sich auf eine im Jahr 1982 massiv erbaute Immobilie im Paderborner Stadtteil Fischteiche. Das Inserat beschreibt eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein zentrales Merkmal dieses Angebots ist die beschriebene Flexibilität der Raumnutzung. Laut Anbieter lässt sich die Einheit entweder als zusammenhängende Maisonette-Wohnung nutzen oder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Diese Struktur wird im Text sowohl für Eigennutzer, wie Familien mit erwachsenen Kindern, als auch für Kapitalanleger thematisiert, wobei explizit die Eignung für Vermietungsmodelle wie Airbnb genannt wird. Wer eine vielseitig nutzbare Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine Immobilie, die unterschiedliche Wohnkonzepte zulässt.

Ausstattung und baulicher Zustand

Der Zustand des Objekts wird im Inserat als neuwertig und hervorragend beschrieben. Die Grundfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 160 m². Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines laut Angaben aktuell noch fertiggestellt wird, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Der Verkäufer hat angekündigt, die Fenster im Spitzboden zeitnah zu erneuern. Ein Balkon gehört ebenso zur Einheit wie ein großer Kellerraum mit Tageslicht und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnlage im Stadtteil Fischteiche

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 33102 in Paderborn, im Ortsteil Fischteiche. Das Inserat hebt die ruhige Lage hervor, die gleichzeitig eine Nähe zu den namensgebenden Fischteichen bietet. Diese örtliche Gegebenheit ermöglicht Naherholung in direkter Umgebung des Wohnortes. Für Interessenten, die eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen wollen, verbindet dieser Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Anbindung an die städtische Infrastruktur.