Wohnung zum Kauf in Paderborn | 55824826433

Etagenwohnung in 33102 Paderborn kaufen

Attraktive Wohnlage in Paderborn

Diese schöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Rande des Riemekeviertels in Paderborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung einen variablen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht. Ein Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, ergänzt das Angebot. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Moderne Ausstattung und Energieeffizienz

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1950, jedoch wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 111 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse D aus, was eine solide Energieeffizienz darstellt. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht und ansprechend sind.

Zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Paderborn ist eine dynamische Großstadt mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es in den nahegelegenen Wäldern oder auf den Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an die Autobahn A33 ermöglicht es, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls günstig: Kindergarten (0,5 km), Grundschule (0,2 km), Gymnasium (2,6 km) und Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km).

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen zu dieser Wohnung können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.