Wohnung zum Kauf in Paderborn | 39421738428

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in Paderborn kaufen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Paderborn

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 51 m² bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Einheiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, ruhige Lage schätzen und gleichzeitig moderne Wohnkonzepte bevorzugen. Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, große bodentiefe Fenster und ein angenehmes Wohnambiente.

Moderne Ausstattung und praktische Details

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, die eine kommunikative Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und dank des Fensters gut belüftbar. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis von 160.000 € enthalten, wobei der Stellplatz mit zusätzlichen 10.000 € veranschlagt ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 163,27 €, wovon ca. 116,85 € auf den Mieter umgelegt werden können. Aktuell erzielt die Wohnung eine jährliche Kaltmiete von 5.280 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, aber auch Potenzial für die Eigennutzung bei mittelfristiger Planung bietet.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend im Stadtteil Kernstadt von Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an die A33 und B64 sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für alle, die kurze Wege zu schätzen wissen und gleichzeitig in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen möchten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die ruhige Wohnatmosphäre in diesem ansprechenden Wohnhaus.

Erfahren Sie mehr über die Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check und nutzen Sie unseren Investitionsplaner zur Berechnung der Renovierungskosten.