Wohnung zum Kauf in | 17927041630

Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen

Attraktive Investition in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den späten 90er Jahren in Paderborn. Mit einer Gesamtmiete von über 10.000 EUR jährlich, bietet sich diese Wohnung insbesondere für Investoren und Studenten an. Die derzeitige Vermietung an zwei weibliche Studenten sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Die hellen Zimmer sind ideal für eine ruhige Studienatmosphäre, während der großzügige Balkon zum Entspannen einlädt.

Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine moderne, helle Einrichtung. Die zwei gleich großen Zimmer besitzen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein neu renoviertes Bad und ein Gemeinschaftsraum mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Fahrradkeller. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume und die gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung sofort bezugsfertig.

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Beliebte Lage mit optimaler Anbindung

Der Enzianweg liegt in einem modernen, jungen Viertel von Paderborn, das bei Studenten und jungen Familien besonders beliebt ist. Die Universität und die Innenstadt sind in nur 10 Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung wird aktuell durch den Bau eines neuen Wohngebiets weiter aufgewertet, was zukünftige Wertsteigerungen verspricht. Hier genießen Sie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.