Wohnung zum Kauf in Paderborn | 60877666463

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Uninähe

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern und drei Zimmern richtet sich das Angebot sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Wer eine **Etagenwohnung Paderborn kaufen** möchte, findet hier eine Immobilie, die laut Anbieter besonders für Universitätsmitarbeiter oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Die Wohnung ist nach durchgeführten Schönheitsreparaturen bezugsfrei.

Ausstattung und energetischer Zustand

Das Gebäude wurde laut Inserat umfassend saniert. Zu den genannten Maßnahmen an der Gebäudehülle gehören die Erneuerung von Fassadendämmung, Fenstern, Balkonen und dem Dach. Der Verkäufer gibt an, dass in den vergangenen fünf Jahren rund 50.000 Euro investiert wurden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Wannenbad sowie Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Bewohner haben Zugang zu einem Fahrstuhl, einem privaten Kellerraum sowie gemeinschaftlichen Bereichen wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller und einem großen Garten mit Spielplatz.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Für das Jahr 2026 wird das Hausgeld auf voraussichtlich 200 Euro pro Monat geschätzt, was Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen beinhaltet. Strom und Heizung werden separat abgerechnet. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage am Dahler Weg

Die Immobilie befindet sich im Bereich Dahler Weg / Lichtenfelde. Das Inserat hebt die unmittelbare Nähe zur Universität hervor. Für Interessenten, die in dieser Lage eine **Etagenwohnung Paderborn kaufen**, bedeutet dies eine kurze Anbindung an den Campus, was für die Nutzung im universitären Umfeld relevant ist.