Wohnung zum Kauf in Paderborn | 57370486427

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in 33100 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit dualer Nutzung

Diese Etagenwohnung in Paderborn präsentiert sich als interessante Anlageoption, da sie sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 2.250 € generiert, mit einer Erhöhung auf 2.450 € ab dem 01.02.2027. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze, darunter ein Carport, sowie eine Gartenfläche mit Geräteschuppen (ca. 6 m²) zur Wohnung. Die gesamte Fläche umfasst etwa 185 m², aufgeteilt in 92 m² für die Wohnung im ersten Obergeschoss und 93 m² für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss.

Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und helle Räume. Die großzügige Wohnfläche von 92 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Küche und der Wohnbereich sind offen gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle, wodurch die Immobilie sowohl für private als auch gewerbliche Mieter attraktiv bleibt.

Für finanzielle Planung und Unterstützung können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen, um herauszufinden, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zusätzlich können Sie die Renovierungskosten mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Zentrale Lage in Paderborn

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz benötigen, ideal. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche macht diese Immobilie besonders spannend für Investoren, die in einem dynamischen Markt tätig sein möchten.