Wohnung zum Kauf in Paderborn | 55845826463

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in 33100 Paderborn kaufen

Charmante Wohnmöglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 76 m² eine solide Grundlage für Kapitalanleger sowie ein gemütliches Zuhause für Selbstnutzer. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien oder als studentische Wohngemeinschaft, besonders durch die fußläufige Nähe zur Universität Paderborn.

Durchdachte Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine Gasetagenheizung, die 2018 erneuert wurde. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind ruhig gelegen und profitieren vom Morgenlicht. Ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung und die Bewohner können den gepflegten Gemeinschaftsgarten nutzen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Die Renovierungen in 2025 – Badezimmer, WC und Fenster – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Optimale Lage für Urbanität und Erholung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die nächsten Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Für Freizeitaktivitäten sorgen Parks und kulturelle Angebote in der Umgebung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen sind ebenfalls nah, während Restaurants und Cafés eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: gültig bis 11.5.2033, mit einem Endenergiebedarf von 384,80 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse H.

Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.), berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.