Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Wohnungen - 6058 | Wohnung zu kaufen in 33102 Paderborn

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Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6058

Erdgeschosswohnung | 33102 Paderborn

106.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

Einheiten

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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EIGENTUMSWOHNUNG IN PADERBORN STADTHEIDE

Kompakte Kapitalanlage mit großem Gartenanteil

Im beliebten Paderborner Stadtteil Stadtheide erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die durch ihre geschickte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Garten im Sondereigentum überrascht. Ruhig gelegen in einem Vier-Parteien-Haus und mit einem eigenen Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür, bietet diese vermietete Erdgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles mit Blick fürs Wesentliche.

Offen, hell und mit Blick ins Grüne

Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die in einem offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile zusammenfließen. Große Fensterfronten und der Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum Tiefe und Ruhe – ideal zum Ankommen und Abschalten. Auch das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet. Für eine bessere Orientierung stehen Ihnen der Grundriss sowie eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.

Wohnen mit eigenem Gartenparadies

Die nach hinten ausgerichtete Terrasse öffnet sich zu einem großen Garten, der aktuell liebevoll bepflanzt ist und dennoch Raum für eigene Ideen lässt. Ob gemütlicher Rückzugsort oder geselliger Treffpunkt – dieses private Außenrefugium schafft Mehrwert auf ganzer Linie. Die Hausgemeinschaft besteht aus nur vier Einheiten – ein ruhiges und respektvolles Miteinander ist hier selbstverständlich. Für Kapitalanleger lohnt sich ein Blick auf den Investitionsplaner, um das Renditepotenzial besser einordnen zu können. Einen ersten optischen Eindruck vermittelt Ihnen das umfangreiche Fotomaterial.

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Energieausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Gastherme

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21. Februar 2030

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
93,90 kWh/(m²·a)

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