Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Wohnungen - 6022 | Wohnung zu kaufen in 33098 Paderborn

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Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6022

Erdgeschosswohnung | 33098 Paderborn

198.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

Einheiten

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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ERDGESCHOSS-WOHNUNG IM ZENTRUM VON PADERBORN

Neuwertig, zentral und bereit zum Einziehen

Mitten im Herzen von Paderborn, zwischen Altstadtgassen und Stadtgrün, erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung. Sie liegt im sogenannten inneren Ring – dort, wo Wege kurz, Aussichten offen und die Lebensqualität hoch ist. Das Sieben-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1987 ist ebenso solide wie zurückhaltend modernisiert und präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit urbaner Anbindung.

Nur wenige Schritte trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr und Kultur – die Stadt liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchte, wird dieses Angebot zu schätzen wissen.

Helle Räume mit klarem Grundriss

Der erste Eindruck zählt – und hier stimmt er: Der frisch renovierte Flur ist hell, geradlinig und durchdacht, mit direktem Zugang zu allen Räumen. Links geht es in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, klar gefliest und funktional ausgestattet. Die separate Küche mit großzügigem Essbereich wird zum echten Mittelpunkt des Alltags.

Besonders angenehm: Das Wohn- und das Schlafzimmer sind in getrennten Bereichen untergebracht – so entsteht ein natürlicher Rhythmus aus Rückzug und Begegnung. Auch das dritte Zimmer überzeugt mit Licht und Fläche und lässt sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine flexible Aufteilung – ideal auch für eine Studenten-WG. Werfen Sie gern einen Blick auf den Grundriss oder nutzen Sie die virtuelle Besichtigung, um sich selbst ein Bild zu machen.

Flexibilität für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Diese Wohnung ist in vielerlei Hinsicht zukunftssicher. Die neue Heizungsanlage (2024), die frisch gestrichenen Wände, neue Innentüren und überarbeitete Elektroinstallationen schaffen ein Gefühl von Sicherheit und Frische – ohne Sanierungsstau, ohne Aufwand.

Der Fußbodenbelag wurde bewusst offengelassen, sodass Sie bei Einzug die Möglichkeit haben, Material und Design ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen. Ob elegantes Parkett, pflegeleichtes Vinyl oder warmer Teppich – Ihre Wohnvision bestimmt den Charakter der Räume.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die Lage, der Zustand und die flexible Raumstruktur bieten beste Voraussetzungen. Besonders Kapitalanleger profitieren vom neuwertigen Gesamtbild und der zentralen Lage mit hoher Vermietbarkeit. Auch als erstes Eigentum für Singles oder Paare ohne Renovierungswunsch ist diese Wohnung ideal. Einen ersten Eindruck bekommen Sie in der Fotogalerie. Und mit dem Investitionsplaner kalkulieren Sie ganz einfach Ihre monatlichen Kosten.

Jetzt Termin buchen und Entscheidung treffen

Erleben Sie diese zentral gelegene Eigentumswohnung ganz bequem per Mausklick über unsere virtuelle Besichtigung – oder sichern Sie sich direkt einen Termin über die Online-Terminbuchung.

Nutzen Sie den Finanzierungsrechner, um einen bankenunabhängigen Vergleich durchzuführen und ein Finanzierungszertifikat zu erhalten – schnell, neutral und digital.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und freut sich bereits jetzt, Sie auf der Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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Energieausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

30. März 2030

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
55,50 kWh/(m²·a)

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