Wohnung zum Kauf in Paderborn | 54423616525

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Erdgeschoss in 33102 Paderborn kaufen

Wohnen mit Wohlfühlfaktor und Garten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Paderborn begeistert mit einer durchdachten Aufteilung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zu einem sonnigen Balkon führt. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht ausgestattet ist und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand

Die Wohnung besticht durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015, bei der Heizkörper, Böden, Bäder, Elektrik und Steckdosen erneuert wurden. Die Fenster wurden bereits in den Jahren 2005 und 2007 ausgetauscht. Mit der Dachsanierung im Jahr 2023 ist das Gebäude zudem zukunftssicher. Besonders angenehm ist die bereits verlegte Technik für Waschmaschine und Trockner, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Bedarfsausweis dieses mit Erdgas beheizten Gebäudes beträgt 160,20 kWh/(m²*a) und gehört zur Effizienzklasse F.

Ideale Lage für Familien und Pendler

Die Lage der Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Zwei große Spielflächen in der unmittelbaren Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl zu einem attraktiven Zuhause als auch zu einer soliden Kapitalanlage macht.