Wohnung zum Kauf in Paderborn | 46563231032

Erdgeschosswohnung in 33102 Paderborn kaufen

Ansprechendes Wohnkonzept im Herzen von Paderborn

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer Wohnanlage im beliebten Riemekeviertel bietet Ihnen auf knapp 74 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber. Helle und freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der angrenzende Balkon des großzügigen Wohnzimmers zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Praktische Ausstattung mit Potenzial

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, was im Energieausweis einen Endenergiebedarf von 109,7 kWh/(m²*a) und die Effizienzklasse D ausweist. Es ist wichtig zu beachten, dass Renovierungsbedarf besteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Eigentumswohnung ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Die Lage im Riemekeviertel bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch größere Entfernungen schnell zu bewältigen sind. Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder Investoren, die ein zentrales und komfortables Zuhause suchen.