Investment zur Miete in Paderborn | 59293876427

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Ladenlokal in Paderborn mieten

Überblick: Ladenlokal mit Schaufenster in Elsen

Dieses Angebot umfasst ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von rund 53 m² im Paderborner Stadtteil Elsen. Das Hauptmerkmal der 1965 erbauten Immobilie ist die etwa 40 m² große, offene Verkaufsfläche mit einer breiten Fensterfront, die für hohe Sichtbarkeit sorgt. Die Fläche richtet sich vor allem an Gewerbetreibende, die einen Standort mit regem Publikumsverkehr suchen und ein Ladenlokal in Paderborn mieten möchten.

Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für Einzelhandel oder dienstleistende Unternehmen.

Beschreibung: Flexible Fläche mit funktionaler Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Verkaufsraum ist dank der großen Fenster hell und offen gestaltet, was variable Einrichtungskonzepte erleichtert. Neben dem Hauptraum steht eine abgetrennte Teeküche zur Verfügung, die auch als Aufenthaltsbereich dienen kann.

Ein WC, das sich im Treppenhaus befindet, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss ergänzen das Platzangebot. Laut Energieausweis wird das Gebäude mit Heizöl versorgt und erreicht die Energieeffizienzklasse E mit einem Endenergieverbrauch von 151,1 kWh/(m²·a).

Standort: Zentrale Geschäftslage in Paderborn-Elsen

Das Objekt liegt an der Von-Kettler-Straße, einer etablierten Geschäftsstraße im Zentrum von Paderborn-Elsen. Die Mikrolage zeichnet sich durch hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aus, was eine dauerhafte Präsenz für das dort ansässige Gewerbe sicherstellt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A33 sowie den Bundesstraßen B1 und B64 gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht.