Investment zum Kauf in Paderborn | 11577751617

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche in Paderborn kaufen

Attraktive Gewerbeimmobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie in Paderborn bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zum Kauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1713 m² gelegen, umfasst die Immobilie eine Lager- und Gewerbehalle im Erdgeschoss mit ca. 300 m² sowie eine Praxis im 1. Obergeschoss von ca. 150 m². Eine separate Büroeinheit mit etwa 50 m² rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der langjährige Ankermieter, der seit der Fertigstellung der Immobilie dort ansässig ist. Ab September 2025 steht die Gewerbefläche neuen Eigennutzern zur Verfügung, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.

Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Die Immobilie entspricht dem KfW 70 Standard und ist mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet. Der Bauhausstil sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Praxisräume sind bereits professionell genutzt und bieten einladende Empfangsbereiche sowie gut ausgestattete Behandlungsräume. Ein Fahrstuhl sorgt für Barrierefreiheit, während die großzügigen Fenster für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

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Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Weg gewährleistet sowohl eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was zusätzlichen Kundenverkehr verspricht. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die sowohl für Dienstleister als auch für produzierende Unternehmen attraktiv ist.

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