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Haus zum Kauf in Bad Wünnenberg | 6144
Einfamilienhaus | 33181 Bad Wünnenberg
189.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstück
1990
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Standort der Immobilie
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EINFAMILIENHAUS IN BAD WÜNNENBERG-LEIBERG
Ruhig wohnen mit Weitblick, Ruhe und Charme
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets im idyllischen Bad Wünnenberg-Leiberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche – umgeben von Natur, mit schöner Aussicht und herrlich abseits vom Durchgangsverkehr. Auf dem ca. 763 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen liebevoll angelegten Außenbereich mit eigenem Gartenhaus – ideal als Rückzugsort, für Hobby oder Lagerzwecke.
Wohlfühlambiente mit natürlichem Charakter
Das 1990 in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre: Sichtbalken, Holzwände und große Fenster schaffen eine Verbindung von Geborgenheit und Weitläufigkeit.
Im Erdgeschoss lädt ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Die offene Küche ist in den Essbereich integriert – großzügig, hell und funktional.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Etage. Das Schlafzimmer bietet durch seine Holzelemente und den direkten Zugang zum Außenbereich einen Rückzugsort mit Charakter.
Durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Bodenraum bieten reichlich Stauraum und Flexibilität für die Zukunft.
Das Kellergeschoss umfasst eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen Lagerraum und den Heizungsraum – praktisch gegliedert und gut nutzbar.
Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss, um die Aufteilung im Detail nachzuvollziehen. Erleben Sie die Räume bequem vorab in der virtuellen Besichtigung oder entdecken Sie weitere Eindrücke in der Bildergalerie.
Modernisiert, gepflegt und bezugsbereit
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, die dem Haus sowohl technisch als auch optisch zugutekommen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert – eine moderne Ölheizung sorgt nun für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Auch der Fensterbereich wurde verbessert: So wurden unter anderem das Küchenfenster ausgetauscht und mehrere elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Im Keller- und Dachgeschoss erfolgte eine Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Steckdosen – eine solide Grundlage für einen sicheren und zeitgemäßen Betrieb der Haustechnik.
Auch an der Außenwirkung wurde gearbeitet: Das ursprüngliche Balkongeländer wurde durch eine moderne Milchglasfüllung ersetzt. Neue Glaselemente an der Terrasse und ein zusätzlicher Handlauf am Eingang vervollständigen das gepflegte Erscheinungsbild und unterstreichen den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie.
Einziehen & wohlfühlen
Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der naturnahen Lage, dem gepflegten Zustand und den durchgeführten Modernisierungen können Sie direkt einziehen – ganz ohne größeren Aufwand.
Das Haus ist bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung und bietet mit seinen zwei Garagen, dem großzügigen Garten und der freundlichen Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um Ihre Möglichkeiten zu prüfen – und nutzen Sie unsere Online-Terminbuchung. Für weiterführende Fragen steht Ihnen Herr Conrad Balthasar gern als Ansprechpartner zur Verfügung.
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Energieausweis
Baujahr
1990
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
4. Oktober 2025
Gültig bis
4. Oktober 2035
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A+
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Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²·a)
182 kWh/(m²·a)
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