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Grundrisse
360° Rundgang

Haus zum Kauf in Borchen | 6038

Einfamilienhaus | 33178 Borchen

198.900 €
Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
2.425 m²
Grundstück
1952
Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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  • Grundrisse

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  • Besichtigungstermine

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HAUS IN BORCHEN-ETTELN IN RUHIGER LAGE



Wohnen mit Weitblick und großem Grundstück


Am Ortsrand von Borchen-Etteln erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Der Blick ins Grüne, die Hanglage direkt an den Feldern und das weitläufige Grundstück schaffen eine Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Ein Ort, der Familien Raum gibt – draußen wie drinnen – und dabei auf eine gewachsene, nachbarschaftliche Umgebung trifft.


Solide Substanz mit viel Gestaltungsspielraum


Das Haus wurde 1952 erbaut und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet es zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Erdgeschosswohnung umfasst Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch seine klassische Raumaufteilung überzeugt. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich harmonisch an den Gartenbereich anschließt – perfekt für ein Frühstück im Freien.

Das Dachgeschoss eröffnet durch zusätzliche Räume und eine eigene Terrasse weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung zur Hauptwohnung. Die dortige Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist ein geschützter Rückzugsort.

Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, wie etwa das Badezimmer im Erdgeschoss oder die Heizungsanlage. Andere Bereiche bieten Ihnen kreativen Spielraum zur individuellen Weiterentwicklung.

Werfen Sie zur Orientierung gern einen Blick auf die Grundrisse und entdecken Sie die Fotos für einen ersten Eindruck.


Viel Platz für Familie, Natur und Ideen


Das Grundstück mit über 2.400 m² ist ein echtes Highlight – mit Ausblick, Terrassenflächen und großem Gartenanteil. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen nicht nur Ruhe, sondern auch ein Gefühl von Rückzug.

Ob als großzügiger Familiensitz, Projekt für Handwerker oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier ist vieles denkbar.

Nutzen Sie gern unsere virtuelle Besichtigung, um erste Eindrücke bequem von Zuhause aus zu sammeln. Auch der Investitionsplaner unterstützt Sie bei der Einschätzung möglicher Modernisierungskosten.


Jetzt Potenziale erkennen und handeln


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Für Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner zur Verfügung.

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Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. Mai 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
486,30 kWh/(m²·a)

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Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei! Um alle Details zu prüfen oder einen Termin zu vereinbaren, können Sie hier das vollständige Exposé anfordern.

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