Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Borchen - Häuser - 6038 | Haus zu kaufen in 33178 Borchen

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Rundgang

Haus zum Kauf in Borchen | 6038

Einfamilienhaus | 33178 Borchen

198.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

2.425 m²

Grundstück

1952

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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HAUS IN BORCHEN-ETTELN IN RUHIGER LAGE

Wohnen mit Weitblick und großem Grundstück

Am Ortsrand von Borchen-Etteln erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Der Blick ins Grüne, die Hanglage direkt an den Feldern und das weitläufige Grundstück schaffen eine Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Ein Ort, der Familien Raum gibt – draußen wie drinnen – und dabei auf eine gewachsene, nachbarschaftliche Umgebung trifft.

Solide Substanz mit viel Gestaltungsspielraum

Das Haus wurde 1952 erbaut und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet es zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Erdgeschosswohnung umfasst Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch seine klassische Raumaufteilung überzeugt. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich harmonisch an den Gartenbereich anschließt – perfekt für ein Frühstück im Freien.

Das Dachgeschoss eröffnet durch zusätzliche Räume und eine eigene Terrasse weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung zur Hauptwohnung. Die dortige Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist ein geschützter Rückzugsort.

Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, wie etwa das Badezimmer im Erdgeschoss oder die Heizungsanlage. Andere Bereiche bieten Ihnen kreativen Spielraum zur individuellen Weiterentwicklung.

Werfen Sie zur Orientierung gern einen Blick auf die Grundrisse und entdecken Sie die Fotos für einen ersten Eindruck.

Viel Platz für Familie, Natur und Ideen

Das Grundstück mit über 2.400 m² ist ein echtes Highlight – mit Ausblick, Terrassenflächen und großem Gartenanteil. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen nicht nur Ruhe, sondern auch ein Gefühl von Rückzug.

Ob als großzügiger Familiensitz, Projekt für Handwerker oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier ist vieles denkbar.

Nutzen Sie gern unsere virtuelle Besichtigung, um erste Eindrücke bequem von Zuhause aus zu sammeln. Auch der Investitionsplaner unterstützt Sie bei der Einschätzung möglicher Modernisierungskosten.

Jetzt Potenziale erkennen und handeln

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Das vollständige Exposé bietet weiterführende Unterlagen und Informationen. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsrechner zur Verfügung.

Vereinbaren Sie ganz bequem über die Online-Terminbuchung einen Besichtigungstermin – oder speichern Sie dieses Angebot über Immobilie merken zur späteren Ansicht.

Für Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner zur Verfügung.

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Energieausweis

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Mai 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
486,30 kWh/(m²·a)

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