Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Häuser - 6040 | Haus zu kaufen in 33106 Paderborn

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Rundgang

Haus zum Kauf in Paderborn | 6040

Einfamilienhaus | 33106 Paderborn

599.000 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

939 m²

Grundstück

1902

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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ZWEI WELTEN, EIN ZUHAUSE – HAUS IN PADERBORN ELSEN

Wohnen mit Geschichte, Leben mit Zukunft

Versteckt im gefragten Stadtteil Elsen, erhebt sich dieses besondere Haus wie ein Ruhepol zwischen Vergangenheit und Moderne. Schon der erste Blick auf die historische Ziegelfassade, die liebevoll gepflegten Fensterläden und den begrünten Vorgarten lässt erahnen: Hier wohnt kein Standard, hier wohnt Charakter.

Ein Haus, das Geschichten erzählt. Von Generationen, die hier gemeinsam lebten. Von Kindern, die unter der alten Kastanie spielten. Und von Menschen, die genau das suchten – ein Rückzugsort, ohne auf Verbindung verzichten zu müssen.

Raum für Familie, Ideen und für Sie

Ca. 250 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei durchdachte Einheiten. Ein Haupthaus, das mit einer großzügigen Diele, einem Wohnbereich voller Fachwerkcharme, gemütlichem Kaminofen sowie Fußbodenheizung und mehreren Schlafzimmern überzeugt. Und ein Anbau, der als eigenständige Wohnung funktioniert – mit separatem Zugang, Küche, Bad und Wohnräumen.

Ideal für Familien, die nah beieinander, aber dennoch individuell leben wollen. Oder für all jene, die Arbeit und Wohnen stilvoll trennen möchten.

Zwei Küchen, drei Bäder, zehn Zimmer – das klingt funktional. Aber in Wahrheit ist es die Einladung, Ihren Alltag frei zu gestalten. Mit Raum für Kreativität, Rückzug und Gemeinschaft.

Im Jahr 2002 wurde der Anbau komplett neu in umweltfreundlicher Holzständerbauweise errichtet, wodurch er heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. In diesem Zuge wurde auch die Dacheindeckung des gesamten Hauses erneuert und eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut – sichtbare Zeichen der Sorgfalt, mit der die Immobilie gepflegt und weiterentwickelt wurde. Das Haupthaus wurde 1984 umfassend saniert.

Das Nebengebäude ist derzeit noch bis Spätsommer vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren sind die Einblicke in diesem Bereich aktuell nur eingeschränkt möglich.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick im Grundriss oder tauchen Sie in die Atmosphäre mit den Fotos ein.

Ein Garten wie aus Kindheitserinnerungen

Wenn Sie den Garten betreten, spüren Sie sofort: Hier darf die Zeit ein bisschen langsamer laufen. Große Bäume, gepflegtes Grün und lauschige Ecken lassen die Außenanlage zu einem wahren Rückzugsort werden.

Im Schatten der eindrucksvollen Kastanie können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene bei einem Glas Wein die Ruhe genießen. Eine Schaukel baumelt im Wind, als wolle sie Ihnen zuflüstern: Willkommen zu Hause.

Und wer nach noch mehr Raum sucht, findet ihn in den beiden Schuppen im Garten und ebenso im Spitzboden – aktuell Stauraum, vielleicht schon bald Ihr Atelier, Rückzugszimmer oder Arbeitsbereich.

Erleben Sie dieses Gefühl schon jetzt in der virtuellen Besichtigung.

Jetzt verlieben – und Besichtigung buchen

Dieses Haus in Paderborn-Elsen ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist eine Einladung zum Ankommen.

Mit nur wenigen Klicks können Sie einen Termin buchen, das Haus auf Ihre Merkliste setzen oder mit dem Investitionsplaner Ihre persönliche Finanzübersicht erstellen.

Bei allen Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner zur Seite – und freut sich schon jetzt auf die Besichtigung mit Ihnen.

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Energieausweis

Baujahr

1902

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25. Mai 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
234 kWh/(m²·a)

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Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei! Um alle Details zu prüfen oder einen Termin zu vereinbaren, können Sie hier das vollständige Exposé anfordern.

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