Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Häuser - 6013 | Haus zu kaufen in 33106 Paderborn

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Haus zum Kauf in Paderborn | 6013

Einfamilienhaus | 33106 Paderborn

399.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

722 m²

Grundstück

1951

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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FAMILIENHAUS IN PADERBORN-ELSEN MIT GROßZÜGIGEN GARTEN

Wo neue Kapitel geschrieben werden

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen wartet ein Haus, das bereit ist für seine nächste Geschichte. Vielleicht Ihre? Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr, umgeben von gepflegten Gärten und kurzen Wegen in den Alltag – hier finden Sie Raum für das, was wirklich zählt. Das rund 722 m² große Grundstück grenzt an andere Gärten, wodurch ein wunderbares Gefühl von Weite und Privatsphäre entsteht.

Das Haus selbst bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial: für neue Wohnideen, für Familienleben auf mehreren Ebenen – für Ihre Zukunft.

Ein Haus – zwei Welten. Hier das Erdgeschoss mit Platz für Visionen, dort das Dachgeschoss mit Wow-Effekt.

Im Erdgeschoss spürt man den Charme vergangener Jahrzehnte – und das Versprechen auf Veränderung. Die Raumaufteilung ist klassisch: Zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche, Bad. Hier darf neu gedacht, geplant und modernisiert werden.

Ganz anders im Dachgeschoss: ein echtes Highlight. Bereits modern ausgebaut, lichtdurchflutet, offen gestaltet – und mit einem Hauch von Loft-Charakter. Die Galerie mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne begeistert sofort. Küche, Bad, Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert.

Sie möchten einen Eindruck gewinnen? Nutzen Sie die virtuelle Besichtigung oder schauen Sie sich die Grundrisse und Fotos in Ruhe an – dieser Bereich des Hauses ist bereits bezugsfertig.

Mehr als Wohnen – ein Lebenskonzept auf drei Etagen

Der ausgebaute Spitzboden wird zur Ruhezone, zum Rückzugsort oder kreativen Freiraum. Hier lässt sich wunderbar schlafen, lesen, nachdenken – begleitet vom Tageslicht, das durch große Fenster fällt.

Draußen öffnet sich der Garten wie eine kleine grüne Bühne: Die großzügige, überdachte Terrasse mit Markise lädt zu langen Familienabenden ein – während die Kinder auf dem Rasen toben oder zwischen den Beeten auf Entdeckungsreise gehen.

Im Untergeschoss sorgen vier Kellerräume für Ordnung und Möglichkeiten – vom Waschbereich über den Lagerraum bis hin zur Hobbywerkstatt. Die neue Brennwert-Therme (2024), moderne Fenster im Dachgeschoss und eine gute Dachbodendämmung runden das technische Profil ab. Mehr Klarheit für Ihre Planung liefert der Investitionsplaner oder der Finanzierungsrechner – beides steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ankommen. Erneuern. Loswohnen.

Dieses Haus lädt ein: zum Entwickeln, zum Weiterdenken, zum Einziehen. Und es macht es Ihnen leicht: Der Angebotspreis liegt bei 399.900 €.

Nutzen Sie die virtuelle Besichtigung, prüfen Sie alle Details über die Grundrisse und Fotos oder buchen Sie direkt online Ihren Wunschtermin zur Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner für alle Fragen: Herr Tobias Kreilaus freut sich schon auf die Besichtigung mit Ihnen.

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Energieausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

8. Mai 2025

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
280,60 kWh/(m²·a)

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