Haus zum Kauf in Paderborn | 65517706424

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Großzügiges Raumangebot mit Schwimmteich und Ausbaureserve

Im Rahmen unserer täglichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem 1.078 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Elsen. Mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern richtet sich die Immobilie an Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die im Inserat erwähnte Perspektive, im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Gebäude errichten zu können. Diese Option für eine zusätzliche Wohnraumnutzung erfordert eine finale Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die zugehörige Zuwegung auf dem Gelände ist laut Inserat bereits vorhanden.

Umfangreiche Ausstattung und Naturteich im Garten

Die vollverklinkerte Immobilie ist funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen. Zwei breite Hebe-Schiebetüren öffnen den Raum zur rund 60 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse. Daran schließt sich der Garten an, dessen Mittelpunkt ein 100 Quadratmeter großer Natur-Schwimmteich bildet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche samt Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, die durch eine großflächige Solarthermieanlage unterstützt wird. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für die Wärmeverteilung. Für Fahrzeuge stehen eine extralange Garage und drei Außenstellplätze bereit. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen hat der Anbieter aus Gründen der Privatsphäre verzichtet. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Paderborner Stadtteil Elsen

Das Grundstück liegt in der Germanenstraße in Paderborn-Elsen. Dieser Stadtteil bietet eine weitreichende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und zügig erreichbar. Die Paderborner Innenstadt liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Für Berufspendler, die ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, ist die Anbindung an die Autobahnen A33 und A44 vorteilhaft. Diese ermöglichen eine direkte Fahrtrichtung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Das direkte Wohnumfeld ist laut Inserat durch eine gepflegte Wohnbebauung und eine ruhige Nachbarschaft geprägt.