Haus zum Kauf in Paderborn | 68892677572

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Freistehende Immobilie mit Wintergarten und Keller

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses im Jahr 1987 erbaute Objekt eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern auf einem 509 Quadratmeter großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, was das Haus besonders für Paare oder kleine Familien interessant macht.

Moderne Ausstattung und erweiterte Nutzflächen

Der hell geflieste Eingangsbereich führt auf kurzen Wegen direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehreren Fenster- und Türelementen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die Küche in L-Form, die über weiße, grifflose Fronten sowie integrierte Geräte verfügt. Ein im Jahr 2020 angebauter Wintergarten mit Holzfußboden, Funkmarkise und dimmbarer LED-Beleuchtung erweitert die nutzbare Fläche des Erdgeschosses. Die beiden Schlafzimmer sind mit hellen Böden ausgestattet, während die zwei tageslichtdurchfluteten Badezimmer hell gefliest sind.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres wohnlich gestaltetes Zimmer, ein beheizter Partykeller mit Tageslicht und Thekenbereich sowie ein separates WC. Ein direkter Außenzugang ist über eine geflieste Treppe möglich. Die energetische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017, eine Solaranlage von 2003 und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage. Geheizt wird mit Gas, was laut Energieausweis die Effizienzklasse B ergibt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege und etabliertes Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Schloß Neuhaus, einem gewachsenen und wohngeprägten Stadtteil. Wer an diesem Standort ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, profitiert von einer hohen Eigentümerquote und einer verlässlichen Infrastruktur. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind für die Erledigungen des täglichen Bedarfs zügig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten die Mobilität im Nahverkehr. Für den Fernverkehr bietet die direkte Umgebung eine schnelle Anbindung an die Autobahn 33. Zur Naherholung und sportlichen Betätigung stehen der Schlosspark, der Auenpark sowie umliegende Sporthallen zur Verfügung.