Haus zum Kauf in Paderborn | 63980446427

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Modernisierter Altbau auf 581 Quadratmetern Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das 581 Quadratmeter große Grundstück wurde, ebenso wie das Gebäude selbst, laut Angaben des Inserenten in den vergangenen Jahren weitreichend überarbeitet. Durch die Kombination aus klassischer Bauweise und umfangreichen Erneuerungen aus den Jahren 2015 und 2020 richtet sich dieses Inserat an Interessenten, die ein Wohnhaus mit bereits umgesetzten Instandsetzungsmaßnahmen für die Eigennutzung suchen.

Umfassende Ausstattung und klare Raumaufteilung

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen eine bereits im Angebot enthaltene Einbauküche mit Gasherd, ein Duschbad sowie ein kleines Büro. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Auf dieser Ebene liegt zudem ein Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Zwei Räume im Dachgeschoss verfügen über Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Ein Vollkeller mit Außenzugang bietet zusätzliche Nutzfläche für Haustechnik und Lagerung.

Laut Inserat erfolgten 2015 Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Elektrik, das Aufarbeiten der originalen Massivholzdielen sowie Arbeiten an der Fassade. Im Jahr 2020 wurden die Außenanlagen mit einer 25 Quadratmeter großen Terrasse, einem Carport und einem elektrischen Garagentor neu gestaltet. Auch eine automatische Bewässerungsanlage mit Grundwasserpumpe ist vorhanden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege zur Naherholung in Schloß Neuhaus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schloß Neuhaus. Aus dem Inserat geht hervor, dass der Habichtsee in rund fünf Gehminuten erreichbar ist. Diese fußläufige Nähe zu einem lokalen Gewässer bietet kurze Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Alltag. Wer ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, findet hier ein Wohnumfeld, das sich durch die unmittelbare Anbindung an diese Naherholungsflächen auszeichnet.