Investment zum Kauf in Paderborn | 5538515096

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage

Dieses Mehrfamilienhaus im Ortsteil Benhausen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit zwei getrennten Wohnungen, einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss sowie einer leerstehenden Wohnung im Obergeschoss, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die umsatzstarke Mieteinnahmen suchen. Die Erdgeschosswohnung ist seit 1999 für monatlich 400,00 EUR Kaltmiete vermietet. Zudem stehen ca. 77 m² Grundfläche für einen weiteren Ausbau zur Verfügung, was zusätzliche Wohnmöglichkeiten eröffnet.

Viel Platz und optimale Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus umfasst im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils 75 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein Öllager. Das Dachgeschoss kann komplett zu Wohnraum ausgebaut werden, was die Nutzungsvielfalt weiter erhöht. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage, die aktuell an den Mieter im Erdgeschoss vermietet ist, zusätzlichen Stauraum bietet. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Paderborn-Benhausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Endenergiebedarf von 243 kWh/(m²*a) weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin, der jedoch auch Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Anleger, die in einer angenehmen Wohnumgebung leben oder investieren möchten.