Haus zum Kauf in Paderborn | 5484155127

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Investition mit viel Potenzial

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Paderborn-Marienloh bietet Ihnen zwei separate Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 807 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über 110 m², während die Dachgeschosswohnung 4 Zimmer auf 85 m² bietet. Die Einliegerwohnung hat eine Fläche von 45 m², was ideale Möglichkeiten für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle schafft. Der schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist besonders für Familien und Kapitalanleger attraktiv.

Vielseitige Nutzung und hervorragende Rendite

Das gepflegte Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt und ist komplett unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die große Garage bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge. Derzeit ist das gesamte Haus vermietet, was eine Bruttojahresmiete von ca. 23.000 Euro und eine Bruttorendite von etwa 4 % sichert. Besichtigungstermine können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden, was Ihnen einen strukturierten Kaufprozess garantiert.

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Idyllische Lage in Paderborn-Marienloh

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die ruhige Umgebung und der große Garten bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.