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Haus zum Kauf in Paderborn | 6175
Einfamilienhaus | 33100 Paderborn
439.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
4,0
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
1979
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Standort der Immobilie
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FAMILIENFREUNDLICHES HAUS IN PADERBORN
Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Lichtenfelde in Paderborn – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit klarer Architektur, ruhiger Lage und idealen Voraussetzungen für den nächsten Lebensabschnitt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und besticht durch ihre charmante Bungalow-Bauweise mit Garage und eigenem Garten. Hier wohnen Sie in familienfreundlicher Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün.
Wohnen auf einer Ebene mit Gartenblick
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, der zum Entspannen, Zusammensein oder Spielen einlädt. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen den Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer – schaffen Raum für Familienleben. Das modernisierte Tageslichtbad und das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Werfen Sie gern einen Blick auf den Grundriss, um sich selbst ein Bild von der gelungenen Raumaufteilung zu machen. Noch mehr Einblicke erhalten Sie in der virtuellen Besichtigung, mit der Sie die Immobilie bequem vorab erkunden können.
Raum für mehr als nur Wohnen
Im teilausgebauten Kellergeschoss eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum, ein zusätzlicher wohnlich nutzbarer Raum, ein weiteres Badezimmer sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsbereiche bieten viel Potenzial für Gäste, Freizeit oder Homeoffice. Feuchtigkeit in einigen Bereichen des Kellers und stellenweise im Erdgeschoss ist bekannt und lässt sich im Zuge der Sanierung beheben. Die laufenden Modernisierungen – darunter neue Fenster, eine Gas-Heizung von 2024, die ihr zukünftiges Zuhause über Heizkörper kuschelig warm hält, und ein erneuertes Badezimmer – geben dem Haus zusätzliche Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Jetzt erkunden und Termin buchen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Buchen Sie jetzt bequem einen Besichtigungsterminüber die Online-Terminbuchung. Nutzen Sie den Grundriss und die virtuelle Besichtigung, um Ihre Wohnideen weiterzuentwickeln. Wenn Sie Ihre Finanzierung planen möchten, steht Ihnen unser Finanzierungsrechner zur Verfügung – inklusive Konditionenvergleich und Beratung. Herr Tobias Kreilaus freut sich, Sie auf der Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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Energieausweis
Baujahr
1979
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
6. Januar 2026
Gültig bis
5. Januar 2036
D
A+
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C
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Endenergieverbrauch
108,20 kWh/(m²·a)
108,20 kWh/(m²·a)
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