Haus zum Kauf in Paderborn | 61415806439

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Modernisiertes Haus auf der Lieth

Wir beobachten hier ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 im Paderborner Wohngebiet „Auf der Lieth“. Das Angebot umfasst eine Wohnfläche von 145 m² verteilt auf fünf Zimmer sowie ein Grundstück von 636 m². Die Immobilie ist einstöckig angelegt und richtet sich mit vier Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern primär an Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Die Bausubstanz wurde in Teilbereichen bereits aktualisiert.

Raumaufteilung und Erweiterungsoptionen

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, was die morgendliche Nutzung entzerrt; das Duschbad wurde im Jahr 2006 erneuert. Zur weiteren Ausstattung gehören Eichenparkett und eine Einbauküche. Der Außenbereich bietet eine uneinsehbare Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Über die Küche ist der 55 m² große Keller erreichbar. Technisch wurden 2013 fast alle Fenster ausgetauscht und 2006 eine Gasbrennwerttherme installiert.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die statische Vorbereitung für eine Erweiterung. Laut Inserat wurde bereits bei der Planung 1972 berücksichtigt, dass das Haus um ein Teilstockwerk aufgestockt werden kann. Für eine Treppe ins Obergeschoss ist Platz im Bereich eines aktuellen Einbauschranks vorgesehen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein davorliegender Stellplatz bereit.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Wohnlage am Wendehammer

Das Grundstück liegt im Stadtteil „Auf der Lieth“ am Ende eines Wendehammers. Diese Positionierung reduziert den Verkehr vor der Haustür erheblich und ermöglicht Kindern ein gefahrloses Spielen im direkten Umfeld. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind laut Anbieterangaben schnell erreichbar. Wer ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine etablierte Umgebung, in der auch öffentliche Stellplätze in der Nähe vorhanden sind.