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6141 | Wohnung zum Kauf in Paderborn
Dachgeschosswohnung | 33106 Paderborn
92.900 €
Kaufpreis
Eckdaten des Angebots
Angebot
6141
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Wohneinheiten
36
Wohnfläche
42 m²
Anzahl der Zimmer
1
Grundstücksfläche
1.689 m²
Bodenrichtwert (BRW)
370 €/m²
BRW zum Stichtag
01. Januar 2026
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Bezugstermin
Die Immobilie ist vermietet
Kellergeschoss
Vollunterkellerung
Stockwerk
Dachgeschos
PKW-Stellplätze (gesamt)
1
Aufzug
Kein Fahrstuhl
Erfolgreich verkauft
In ein paar Tagen übergeben wir diese Immobilie
Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
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DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PADERBORN-WEWER
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – solide vermietet
In einem ruhigen Wohnumfeld von Paderborn-Wewer befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung – ein attraktives Investment in einem gefragten Ortsteil. Die rund 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen eigenen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 umfasst 36 Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand.
Gut geschnittener Wohnbereich mit Balkon
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist klar strukturiert und durch die Dachschrägen gemütlich. Die große Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon. Die kompakte Küchenzeile ist praktisch in den Raum integriert. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung, das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer.
Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 448 €. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist, ebenso wie das Mobiliar, im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 65.000 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 123 €. Damit bietet das Objekt eine stabile Basis für eine langfristige, planbare Vermietung.
Online entdecken oder Termin anfragen
Für eine komfortable Ersteinschätzung stehen Ihnen ein aktueller Grundriss sowie eine virtuelle Besichtigung online zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung persönlich erleben möchten, nutzen Sie einfach unsere Online-Terminbuchung.
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