Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Wohnungen - 6031 | Wohnung zu kaufen in 33106 Paderborn

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Wohnung zum Kauf in Paderborn | 6031

Dachgeschosswohnung | 33106 Paderborn

98.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Einheiten

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PADERBORN WEWER

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einem ruhigen Wohnviertel von Paderborn-Wewer wartet diese charmante Dachgeschosswohnung darauf, neues Leben einzuhauchen – sei es als neues Zuhause oder als kluge Kapitalanlage. Mit rund 43 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet sie eine überzeugende Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlpotenzial. Die 1995 errichtete Wohnanlage umfasst 36 Einheiten und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild.

Lichtdurchflutete Räume mit Balkonzugang

Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie, wie das Tageslicht durch die große Fensterfront den Wohnbereich mit Helligkeit durchflutet. Der Raum öffnet sich zum Balkon – einem kleinen Rückzugsort im Freien, der besonders morgens ein ruhiger Platz für Kaffee und Ausblick ist. Die kompakt integrierte Küche ist dezent vom Wohnbereich abgesetzt und schafft einen praktischen Essbereich. Ein angrenzender Abstellraum bringt willkommenen Stauraum für den Alltag. Das innenliegende Bad mit Dusche ist funktional gestaltet. Die gesamte Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt; das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer – komfortabel und unkompliziert.

Ideal für Anleger und Eigennutzer

Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer. So haben Sie – ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – volle Freiheit bei der Planung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. 65.000 €, das monatliche Hausgeld beträgt rund 154 € – ein solider Rahmen für langfristige Sicherheit.

Erleben Sie die Wohnung online oder vor Ort

Ein aktueller Grundriss sowie eine virtuelle Besichtigung stehen Ihnen online zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung persönlich erleben möchten, buchen Sie ganz bequem Ihren Termin über unsere Online-Terminbuchung.

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Energieausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Elektro-Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14. Februar 2031

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
71 kWh/(m²·a)

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