Wohnung zum Kauf in Delbrück | 69957818573

Etagenwohnung Delbrück kaufen

167 Quadratmeter für individuelle Konzepte

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung Delbrück kaufen möchten, finden Sie hier ein Angebot aus dem Baujahr 1979, das sich laut Anbieter an Kapitalanleger, Investoren, Handwerker und Eigennutzer richtet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern, die sich aktuell auf drei Zimmer verteilt. Der Inserent weist ausdrücklich darauf hin, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies erfordert handwerklichen Aufwand, ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer jedoch, den Innenausbau an eigene Nutzungskonzepte anzupassen.

Flexible Raumgestaltung und erfolgte Modernisierungen

Die bauliche Struktur im Inneren begünstigt eine Neugestaltung. Laut Inserat bestehen die Innenwände überwiegend aus Trockenbau, da lediglich die Außenwände tragende Funktionen übernehmen. Dies erlaubt Ihnen eine weitreichende Umgestaltung der bisherigen Raumaufteilung. Zur weiteren Ausstattung der Räumlichkeiten gehören sehr hohe Decken und ein Kamin, die den baulichen Rahmen der Wohnung prägen.

Während die Wohnung selbst renovierungsbedürftig ist, wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt: Das Dach, die Außenfassade und der Haupteingang wurden im Jahr 2020 erneuert. Diese Arbeiten stellen eine aktualisierte bauliche Basis für die Wohnanlage dar.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Um das Vorhaben von Beginn an planbar zu machen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege im Stadtteil Delbrück

Die Immobilie befindet sich in Delbrück Stadt. Wer diese Etagenwohnung Delbrück kaufen und anschließend bewohnen oder vermieten wird, findet hier eine Infrastruktur mit kurzen Wegen für den Alltag vor.

Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle für die Anbindung an den Nahverkehr. Die medizinische Nahversorgung wird durch ein Ärztehaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite unterstützt. Weitere wichtige Anlaufstellen wie Banken, ein Supermarkt und eine Kirche sind zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Wege für Familien kurz hält und die tägliche Versorgung vereinfacht.