Wohnung zum Kauf in Delbrück | 62615266492

Dachgeschosswohnung Delbrück kaufen

Bezugsfreie Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung präsentieren wir Ihnen dieses Angebot. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Delbrück kaufen möchten, bietet diese bezugsfreie Immobilie 90 Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem 1996 erbauten Drei-Parteien-Haus. Laut Inserat richtet sich die Aufteilung mit vier Zimmern primär an Paare und Familien. Der Verkauf erfolgt mietfrei, wodurch die Wohnung nach dem Erwerb direkt für die Eigennutzung zur Verfügung steht.

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2026

Die Innenräume wurden gemäß Verkäuferangaben im Jahr 2026 umfassend erneuert. Dazu zählen neue Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie ein vollständig überarbeitetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Auch der Balkon und das Treppenhaus erhielten in diesem Zuge eine Modernisierung. Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während die Küche Platz für einen Esstisch bereithält. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Ein Contracting-Vertrag regelt hierbei den Betrieb, sodass für den Käufer laut Inserat keine direkten Wartungs- oder Reparaturkosten an der Anlage anfallen.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhiges Umfeld im Ortsteil Sudhagen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sudhagen, einem Ortsteil von Delbrück. Das Gebäude ist zwischen zwei baugleichen Häusern eingebettet und fügt sich so in das bestehende Wohnumfeld ein. Wer eine Dachgeschosswohnung in Delbrück kaufen möchte, findet hier eine Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße vor. Diese Umgebung ermöglicht einen unaufgeregten Alltag und bietet eine verkehrsberuhigte Ausgangsbasis für die neuen Bewohner.