Wohnung zum Kauf in Paderborn | 67272255678

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit Südwest-Balkon

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Angebot aus dem Baujahr 1993 eine konkrete Faktengrundlage. Die Wohnfläche von rund 53 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Zimmer. Da die Immobilie laut Inserat derzeit leer steht und bezugsfrei übergeben wird, richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch an Kapitalanleger für eine anstehende Vermietung. Ein Energieausweis liegt laut Anzeige aktuell noch nicht vor, soll jedoch in Kürze durch den anbietenden Makler nachgereicht werden.

Gepflegter Zustand und durchdachte Raumaufteilung

Der Grundriss ordnet die Wohnfläche funktional an. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer, in das eine Kochnische mit vorhandener Einbauküche samt Wasserenthärtungsanlage integriert ist. Eine große Fensterfront gewährt von hier aus den direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Neben dem hellen Schlafzimmer verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet der direkt von der Wohnung aus zugängliche Spitzboden. Der Erhaltungszustand wird im Inserat als gepflegt beschrieben, wobei Innentüren, Bodenbeläge sowie Armaturen und Heizkörper im Bad bereits modernisiert wurden. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Bevor Sie diese Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen, klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege in der Kernstadt

Das Inserat verortet die Immobilie am inneren Ring in der Kernstadt. Diese stadtnahe Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Alltag bedeutet dies kurze Wege zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsstraßen und dem weiteren Versorgungsangebot der Stadt. Diese urbane Infrastruktur prägt das direkte Wohnumfeld und ist ein wesentlicher Aspekt sowohl für die persönliche Alltagsplanung als auch für eine perspektivische Vermietung.