Wohnung zum Kauf in Paderborn | 68189147555

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Drei Zimmer mit Südbalkon und Ausbaureserve im Dachboden

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein Angebot eines anderen Anbieters vor. Wer eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchte, findet in diesem Inserat aus der Oststadt eine Wohnfläche von rund 78 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Zimmer. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein zentrales Merkmal ist der über 31 Quadratmeter umfassende Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Südbalkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen direkt vom Flur zugänglichen Dachboden, der laut Inserat eine Ausbauoption bietet. Diese Raumaufteilung richtet sich an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger, die Wohnraum in Universitätsnähe suchen.

Ausstattung, Zustand und Serviceangebote

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Das mit einem Fenster ausgestattete Duschbad wurde laut Angabe im Jahr 2020 modernisiert und bietet Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen den Grundriss. An den Fenstern sind maßgeschneiderte Fliegengitter, spezielle Sichtschutz-Plissees sowie Rollläden verbaut. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller mit separatem Ausgang und Rampe sowie ein Pkw-Stellplatz mit genehmigter Carport-Option stehen zur Verfügung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie diese Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten.

Infrastruktur und Anbindung im Wohnumfeld

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sackgassenlage. Dies bedingt ein Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Durch die Lage in der Kernstadt sind die Universität sowie die Innenstadt zügig erreichbar. Dies erleichtert die Organisation des Alltags und ist ein relevanter Faktor bei einer potenziellen Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Schulen und ein Kindergarten befinden sich im direkten Umfeld. Eine nah gelegene Bushaltestelle und die Anbindung an die Bundesstraße 64 gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der städtischen und überregionalen Infrastruktur.