Wohnung zum Kauf in Paderborn | 58104046429

Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen

Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Paderborn. Die Wohnfläche von etwa 85,77 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist teilweise saniert und bietet modernen Komfort. Zudem gehört ein Abstellraum zur Wohnung, die auch einen Außenstellplatz für 10.000,00 € zusätzlich bietet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,00 € zuzüglich 50,00 € für die Einbauküche.

Moderne Ausstattung und gute Energiebilanz

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. Besondere Merkmale sind die erneuerten Dachfenster der Marke Velux sowie die Gas Brennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2013. Diese sorgt für eine effiziente Heizleistung und trägt zur Energieeffizienzklasse B bei, was eine solide Energiebilanz gewährleistet. Das monatliche Hausgeld liegt laut Nebenkostenabrechnung 2024 bei etwa 170,00 €, wobei eine exakte Angabe derzeit nicht möglich ist. Die endgültige Festlegung erfolgt in der ersten Eigentümerversammlung. Die Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Paderborn und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie Berufstätige, die eine Kombination aus Ruhe und Urbanität schätzen.

Interessierte Käufer werden gebeten, ihre Telefonnummer und bevorzugte Besichtigungszeiten anzugeben, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.