Haus zum Kauf in Altenbeken | 60511186496

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus Altenbeken kaufen

Kapitalanlage mit Rückmietvereinbarung und Erbbaurecht

Diese Marktbeobachtung beschreibt einen freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 2018, der explizit als Kapitalanlage angeboten wird. Wer ein Einfamilienhaus in Altenbeken kaufen möchte, um es sofort selbst zu beziehen, ist hier nicht die Zielgruppe. Das Angebot basiert auf einem Investorenmodell: Sie erwerben die Immobilie zu einem Kaufpreis von 180.000 Euro, der deutlich unter dem genannten Sachwert liegt. Im Gegenzug erhält der Verkäufer ein lebenslanges Mietrecht. Sie erzielen laut Inserat monatliche Mieteinnahmen von 750 Euro, was einer Jahresmiete von 9.000 Euro entspricht.

Das ca. 707 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, wofür derzeit ein monatlicher Erbbauzins von ca. 71,16 Euro anfällt. Eine weitere Besonderheit ist die vertraglich fixierte Rückkaufoption: Nach Ablauf von zehn Jahren hat der Verkäufer die Möglichkeit, die Immobilie zurückzuerwerben. Sollte diese Option nicht gezogen werden, bleibt das Mietverhältnis bestehen.

Barrierearmer Grundriss und Ausstattung

Der als neuwertig beschriebene Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Raumkonzept ist auf ebenerdiges Wohnen ausgelegt. Ein großzügiges Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer. Zwei weitere Räume können flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Zur technischen Ausstattung gehört eine automatische Be- und Entlüftungsanlage. Praktische Laufwege verbinden die Funktionsräume: Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugänge zur Terrasse und zur Garage. Die Garage selbst ist mit ca. 9,45 Metern Länge überdurchschnittlich groß und ermöglicht den direkten Zugang sowohl in das Haus als auch in den Garten. Eine Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis und den Erwerbsnebenkosten sind bei diesem Modell die Mieteinnahmen und der Erbbauzins gegenüberzustellen. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnlage im Ortsteil Schwaney

Die Immobilie befindet sich in Schwaney, einem Ortsteil der Gemeinde Altenbeken. Das Grundstück umfasst ca. 707 m² und bietet durch die Anbindung an Terrasse und Garten privaten Freiraum. Über die spezifische Nachbarschaftsbebauung oder die Entfernung zu Versorgungseinrichtungen liegen im Inserat keine Angaben vor, die Lage definiert sich primär durch die Zugehörigkeit zum genannten Ortsteil.